Immobilier à caractère professionnel.

Nous procédons à l'estimation (valeur vénale et/ou locative) de biens immobiliers à caractère professionnel tels que :

• Terrains destinés à recevoir des bâtiments du secteur tertiaire...

• Immeubles de bureaux, entrepôts, locaux industriels, locaux commerciaux...

Méthodes d'évaluation :

S’il s’agit d’un terrain, l’estimation par comparaison peut être utilisée. L’estimation par la charge foncière est souvent plus judicieuse. Pour les immeubles bâtis, les principales méthodes utilisées sont l’estimation par capitalisation du revenu, par actualisation des cash-flows, par comparaison ou la méthode sol + construction (sur les marchés peu actifs).