Immobilier résidentiel : Faire estimer son bien (maison, appartement, terrain...).

Pour  déterminer la valeur vénale ou locative des immeubles à vocation résidentiel, l'expert, après avoir réalisé une étude de marché précise, identifie les facteurs de la valeur à attribuer tels que :

• Situation : environnement, particularités du quartier, accès aux moyens de transport…

• Qualité de la construction : ancienneté, matériaux, état, équipements communs…

• Surface habitable, existences d’annexes séparés, standing, nuisances, ensoleillement…

• Aménagement : façades, piscine et autres éléments contribuant au standing

• Qualité technique et architecturale de l’immobilier bâti, niveaux, annexes…

Les méthodes d'évaluation pouvant être retenues sont multiples et dépendent notamment de la nature de l'immeuble (méthode par comparaison, méthode sol+construction, méthode par capitalisation du revenu...).